TAPU İŞLEMLERİ
     SATIŞ / GEREKLİ BELGELER:
     1- Satılması istenen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı ,
     2- Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile satıcıların birer, alıcıların iki adet son altı ay içinde çekilmiş 6x4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
     3- İstem, malikin temsilcisinden geliyor ise temsile ilişkin belge ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
     4- Alıcılar arasında bizzat işleme katılmayanlar var ise, onları teslim eden ( vekil vb) temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsilcilerine ilişkin belgeler (vekaletname, vasi ilamı vb.)
     5-Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınacak emlak beyan değeri

     İŞLEMİN MALİ YÖNÜ:
     Taşınmazın emlak vergisi üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilir. Ayrıca, taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir ve Döner Sermaye işletmesince belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

     BAĞIŞ / GEREKLİ BELGELER:
      1- Bağışlanacak taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
      2- Bağışlayan ve bağış kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları.
      3- Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet son altı ay içinde çekilmiş 6x4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
      4- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca ilişkin belge,
      5-Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınacak emlak beyan değeri

     İŞLEMİN MALİ YÖNÜ:
     Bağışlanan taşınmaz malın ve mülkiyetten gayri ayni hakların vergide kayıtlı değerinden az olmamak üzere beyan edilen değeri üzerinde binde 54 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil edilir.Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir.Bağış işlemlerinden sonra Veraset ve intikal vergisi yönünden Tapu Sicil Müdürlüğünce Vergi Dairesine duyuruda bulunur. Döner sermaye işletmesinde belirlenen föy bedeli tahsil edilir.

     TAŞINMAZ MALLARIN MİRAS YOLUYLA DEVRİ:
     GEREKLİ BELGELER
     A- İştirak halinde mülkiyet (hisse bildirmeden ) esasına göre tescili istenenlerde;
      1- İntikali istenen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçılardan birinin sözlü beyanı,
      2- İntikal isteminde bulunan mirasçı veya yetkili temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportları,
      3- Veraset belgesinin aslı,
      4- İntikal talebi, temsilcisi tarafından yapılıyor ise, ayrıca temsile ilişkin belge
      5- Tapu senedine yapıştırılması isteniyor ise talepte bulunan mirasçının ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,
      6-Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınacak emlak beyan değeri

     B- Müşterek Mülkiyet (hisse) esasına göre tescil edileceklerde;
      1- İntikali istenen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya mirasçıların sözlü beyanı,
      2- İntikal isteminde bulunan mirasçı veya yetkili temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportları,
      3-Tüm mirasçıların intikali istenen taşınmaz malların sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,
      4- İntikal talebi, temsilcisi tarafından yapılıyor ise, ayrıca temsile ilişkin belge,
      5- Medeni Kanun içerisindeki ölümlerden (04/10/1926 tarihinden sonraki ölümlerde) murise ait veraset belgesinin aslı,
      6- Medeni Kanundan önceki ölümlerde (4 Ekim 1926 tarihten önceki ölümlerde)mahalle veya köy ihtiyar kurulunca düzenlenen İlmühaber veya veraset belgesinin aslı,
      7- Tapu senedine yapıştırılması isteniyor ise talepte bulunan mirasçının ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,
      8-Maliyeden alınacak veraset İntikal vergisi ilişiğinin kesildiğine dair belge,
      9-Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınacak emlak beyan değeri

     İŞLEMİN MALİ YÖNÜ:
      492 Sayılı Harçlar kanuna ekli (4) sayılı tarifenin (3’ncü) pozisyonuna göre; İntikale konu alan taşınmaz malların emlak vergisi değeri üzerinden az olmamak üzere ilgililerce beyan edilen değerleri üzerinde her taşınmaz için binde dokuz oranında tapu harcı intikali isteyenlerden tahsil edilir.
      Döner sermaye işletmesine föy bedeli tahsil edilir.

      İPOTEK / GEREKLİ BELGELER
      1- İpotek ettirilecek taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
      2- Alacaklı borçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları,
      3- Alacaklının iki, borçlunun bir adet son altı ay içinde çekilmiş 6x4 cm. Büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,
      4- Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmiş ise ayrıca temsile ilişkin belge,

     İŞLEMİN MALİ YÖNÜ:
      492 Sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin (7.a,b,c) pozisyonlarına göre; Aktin icrasından önce, ipotekle temin edilen borç miktarı üzerinden 3,6 tapu harcı ve488 sayılı Damga Vergisi Kanununa göre binde 7,5 oranında damga vergisi, ipotek borçlusundan tahsil edilir.

     B- TAKSİM;
      1- Taksimi istenen taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya hissedarların sözlü beyanı,
      2- Taksim isteminde bulunan hissedarların veya yetkili temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportları,
      3- Tüm hissedarların taşınmaz malların sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,
      4- Taksim talebi, temsilcisi tarafından yapılıyor ise, ayrıca temsile ilişkin belge,
      5- Tapu senedine yapıştırılması isteniyor ise talepte bulunan mirasçının ve mirasçıların intikali istenen taşınmaz mal sayısı kadar 6x4 cm büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,
      6-Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınacak emlak beyan değeri

     İŞLEMİN MALİ YÖNÜ:
      492 Sayılı Harçlar kanuna ekli (4) sayılı tarifenin (3’ncü) pozisyonuna göre; Taksime konu alan taşınmaz malların emlak vergisi değeri üzerinden az olmamak üzere ilgililerce beyan edilen değerleri üzerinde her taşınmaz için binde dokuz oranında tapu harcı taksimi isteyenlerden tahsil edilir.
      Döner sermaye işletmesine föy bedeli tahsil edilir.

     NOT: İlçemizde 2010 yılı için Döner Sermaye Bedeli 40,00 TL.dir.
             Tapu işlemlerinde harç tutarı 2010 yılında en az 7,60 TL.dir.
             Tüm işlemlerde Belediye hudutları içindeki Binalardan DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi istenir.